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La limpieza y mantenimiento del ascensor

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Cuando pensamos en la limpieza de la comunidad, siempre pensamos en la limpieza de zonas comunes como la entrada al portal, la zona de los buzones, las escaleras de acceso a cada planta y los rellanos, pero ¿os habéis parado a pensar en lo importante que es la limpieza del ascensor?

En realidad, la limpieza y mantenimiento del ascensor es uno de los aspectos más importantes en el mantenimiento de una comunidad, ya que se trata de un espacio pequeño por el que pasan prácticamente todas las personas del edificio al menos un par de veces al día.

De esta manera, se convierte en fundamental realizar una limpieza frecuente tanto del cubículo en general, como de los espejos y botonera en particular. En esta línea, uno de los aspectos a los que hay que prestar especial importancia durante el proceso de limpieza son los carriles del ascensor, ya que es usual que en ellos caigan restos de las suelas de los zapatos e incluso trocitos de papel, que poco a poco dificultan el cierre de las puertas hasta terminar con su deterior y rotura.

Por ello, cada vez que se realice la limpieza del ascensor es conveniente limpiar las rejillas de las puertas. Para ello se puede usar una brocha con la que despegar la suciedad que esté adherida, y posteriormente con el aspirador extraer todo el contenido que haya en las rejillas.

Asimismo, es importante utilizar productos neutros en la limpieza para no estropear el acero inoxidable del que suelen estar revestidos todos los ascensores, pero existen productos específicos para este tipo de superficie que además cuentan con elementos que contribuyen a evitar que se queden marcadas las huellas sobre las teclas. Productos industriales con los que cuentan las empresas especializadas en este tipo de servicio.

Por otra parte, junto a la limpieza interior y exterior del ascensor, también es conveniente la limpieza periódica de los fosos, con el objetivo de eliminar toda la suciedad que poco a poco cae por el hueco del ascensor y que puede quedarse adherido al engranaje del ascensor y dificultar su funcionamiento.

En esta misma línea, el mantenimiento es aún incluso más importante para garantizar la seguridad de todas las personas que lo utilizan a lo lardo del día y para ello de manera periódica, la empresa contratada debe comprobar el correcto funcionamiento del teléfono de emergencia, de la iluminación tanto normal como la de emergencia y, por supuesto, de los botones y de las puertas.

La limpieza periódica de cisternas y tanques de agua potable

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Son muchas las comunidades de propietarios y las viviendas que aún hoy continúan disponiendo de cisternas y tanques de agua potable para su propio abastecimiento. Una situación que en muchas ocasiones viene motivada por el hecho de que la escasa presión disminuye el caudal de agua que llega a las viviendas, perjudicando el funcionamiento de electrodomésticos como lavadora y lavavajillas, y convirtiéndose en un verdadero incordio en el uso de los grifos, ya que en muchas ocasiones el calentador no llega a activarse, también derivado de la falta de presión.

Para evitar estas situaciones los tanques o depósitos de agua potable y los grupos de presión son los sistemas más utilizados, pero realizar un correcto mantenimiento de ellos es fundamental para garantizar la calidad del agua y que se trata de un suministro apto para el consumo humano.

Así, es conveniente llevar a cabo los tratamientos de limpieza y desinfección de los depósitos y aljibes de agua fría potable, tanto si son medianos, pequeños o grandes, como mínimo una vez al año, para proceder a la retirada tanto de sedimentos que se hayan quedado incrustados como a la desinfección de depósito utilizando para ello productos autorizados y registrados en el Ministerio de Sanidad.

Es por ello fundamental que para llevar a cabo este tipo de trabajos se contacte con una empresa especializada en este tipo de tratamientos, que analicen y determinen el tipo de procedimiento de limpieza y eliminación de partículas sedimentadas e incrustaciones, así como los productos necesarios en cada situación.

Por otra parte y después de llevar a cabo la limpieza y desinfección de los depósitos, y rellenados de nuevo con agua fría potable, es conveniente llevar a cabo un análisis para asegurarse que se ajusta a las características de calidad exigidas en la Reglamentación Técnico Sanitara para el abastecimiento y el control de a calidad de las aguas potables de consumo público.

La limpieza de las placas solares ahorra dinero

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Derivado de la apuesta por las energías renovables, se pueden ver por muchas zonas de la geografía nacional grandes extensiones de Huertos Solares. Pero también es obligatorio que todas la nuevas construcciones dispongan de placas solares para la generación de Agua Corriente Sanitaria.

En este punto es el que es importante hablar de un aspecto que afecta de manera determinante al rendimiento de cualquier instalación de las placas solares fotovoltaicas como es la limpieza, ya que la suciedad que se deposita diariamente sobre los paneles en forma de polvo, polen o excrementos de pájaros, entre otros, y que se va acumulando con el tiempo va reduciendo exponencialmente el potencial de nuestras instalaciones.

En esta línea, cuanta mayor es la intensidad de la luz solar que llega de la célula, la eficacia del panel también es mayor. De hecho, algunos estudios como el realizado por el Instituto Técnico Español de Limpiezas (ITEL), valoran y establecen que la merma de rentabilidad provocada por la suciedad puede situarse entre un 7 y un 11.5%, aunque puede llegar en determinados casos también al 16,7% de la productividad.

Así, una reducción de productividad se traduce en una disminución de los ingresos por venta de electricidad a la red para los empresarios que cuentan con Huertos Solares, pero también una disminución del beneficio que perciben los particulares de sus instalaciones privadas de sus viviendas.

Es por ello, que la limpieza de los paneles se convierte en una necesidad real, para muchas personas aún desconocida, pero que no se puede pasar por alto en ningún caso, ya se trate de edificios de oficinas, de residenciales o de grandes extensiones empresariales.

Para llevar a cabo la limpieza es fundamental recurrir a técnicos especialistas, que son los que estudiarán y evaluarán cómo llevar a cabo la limpieza en función de las dimensiones y estado de la instalación y para lo que deben utilizar productos, herramientas y maquinaria específica y especializada para evitar cualquier incidencia sobre las placas. 

Un grafiti en mi negocio

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Una de las sorpresas más desagradables que te puedes llevar cuando por la mañana sales de casa o cuando llegas del trabajo o de disfrutar con la familia y los amigos es ver de pronto una gran pintada en la fachada de tu vivienda o tu edificio, y ya ni te cuento si lo que se ve afectado es la imagen de tu negocio o empresa.

Es en ese momento cuando después del enfado, llega la pregunta de ¿ahora cómo quito esto?

En la limpieza y eliminación de grafitis son varios los aspectos que influyen. Por un lado, el tipo de superficie sobre la que se ha realizado el grafiti, ya que no es lo mismo el tratamiento sobre superficies rugosas, que lisas, además de ser necesario tener en cuenta las propiedades y la resistencia de cada tipo de superficie ante el uso de productos químicos.

Asimismo, también influye el tipo de producto que se haya utilizado para realizar el grafiti. En este sentido, la mayoría de grafitis se realizan con pintura en aerosol, si bien también son muchos los que se deciden por el uso de marcadores, adhesivos o pegatinas, betún productos decapados con los que conseguir un efecto decoloración, entre otros.

Lo que está claro es que sea cualquiera la técnica usada y por muy interesante, bonito o artístico que pueda ser el grafiti en nuestra fachada, el objetivo debe ser eliminarlo totalmente y que no deje rastro.

Sin embargo, exceptuando la pintura, la mayoría de productos para la eliminación de grafitis realmente efectivos no suelen estar al alcance del particular, ya que se trata de productos industriales especiales que se venden en su mayoría a los profesionales del sector. Esto no quiere decir que no se puedan encontrar productos en supermercados o tiendas de pintura, sino que su eficacia puede ser más reducida y es posible que queden rastros y manchas en el intento de eliminarlo.

Es por ello, que ante una situación de este tipo contactéis con una empresa o equipo de profesionales, que llevarán a cabo el servicio de manera más efectiva y que además se encargarán de realizar un tratamiento de la superficie, aplicando una capa protectora, bien temporal o permanente, que permitirá que si se volviera a producir un incidente como este, con la aparición de un nuevo grafiti, su eliminación se pueda llevar a cabo de manera rápida y efectiva, puesto que el grafiti no penetrará en el material de la fachada.

Las aves: amigas y enemigas

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Las aves como las palomas o las golondrinas son pájaros bonitos, que sin embargo se pueden llegar a convertir en un verdadero dolor de cabeza para mucha gente, ya que cuando la población de este tipo de aves aumenta de manera considerable o desproporcionada, se hace necesaria la intervención del ser humano para controlar ese crecimiento, sobre todo en el caso de núcleos de población y ciudades.

Aves como las palomas, que históricamente se le ha considerado símbolo de paz y prosperidad y que incluso muchos novios lanzan al aire tras contraer matrimonio, pueden llegar a ocasionar graves daños en mobiliario, fachadas, tejados, y en general en inmuebles, así como vehículos, e incluso a causar enfermedades, ya que aunque sea poco conocido las aves pueden transmitir más de sesenta clases de enfermedades, tales como Salmonelosis, Taxoplasmosis o Neumonía, entre otras, de manera que algunas de ellas pueden llegar a tener consecuencias fatales para las personas.

En este sentido, cuando el excremento de los pájaros se convierte en polvo fecal que se transmite por el aire y puede provocar infecciones, igual que cuando una persona entra en espacios contaminados puede comenzar a respirar esporas de hongos.

Asimismo, las aves pueden ser portadoras de ácaros, garrapatas y otras plagas que pueden producir alergias y picaduras a las personas.

En esta misma línea, el excremento de las palomas tiene un alto porcentaje de ácido que carcomen tanto la pintura, como los metales e incluso la piedra, lo que puede implicar graves consecuencias económicas.

Es por ello, que tanto las administraciones públicas como las empresas llevan a cabo de manera periódica controles de aves; unos controles que también se pueden ejecutar en comunidades de propietarios y otras zonas que requieran de la actuación y que se desarrollan utilizando para ello diversas técnicas y productos, con los que reducir las colonias de estos animales. Un proceso que es fundamental que lleven a cabo empresas y profesionales cualificados y experimentados.

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